Толмачева Юлия юрист | Юридическая поддержка бизнеса и сделок

За это время я сопроводила около 5000 проектов в сферах бизнеса, строительства, реконструкции недвижимости, управления активами и арбитражных процессов.

Меня зовут Юлия Толмачёва — практикующий юрист с 28-летним опытом, основатель Коллегии адвокатов «Толмачёва и Компания».

Мой подход основан на тщательном анализе и изучении бизнес-процессов каждого проекта, чтобы предложить юридические решения, которые помогут клиенту достичь поставленных целей.

Я всегда стремлюсь к тому, чтобы проект был выполнен на 100%, вовремя и с максимальной выгодой.

Со мной ваша репутация — под защитой. Я предоставляю профессиональные юридические услуги для бизнеса на каждом этапе и уверенно отстаиваю ваши интересы.

28 лет

Защищаю права и интересы клиентов с максимальной выгодой для их бизнеса

5000+ проектов

Успешно сопровождаю сделки и управление активами в сфере недвижимости и бизнеса

Социальный вклад

Автор и партнёр благотворительного проекта НКО «Забота»

100% признание

Награждена медалью I степени за заслуги в защите прав и свобод граждан от Совета Федеральной палаты адвокатов РФ

Executive MBA

Применяю лучшие бизнес-стратегии для эффективной юридической поддержки

Благодаря моему юридическому и предпринимательскому опыту, стратегическому мышлению и слаженной работе команды юристов все проекты моих клиентов и партнёров — успешные и прибыльные

Мне и моей команде доверяют

Мои услуги

/01

Юридическая упаковка бизнес-процессов

Берём на себя все юридические вопросы и подбираем для вас самую эффективную стратегию ведения бизнеса.

помощь в выборе типа компании при регистрации — регистрация юридического лица «под ключ»;

реорганизация компании;

ликвидация компании;

консультация для стартапов;

сопровождение сделок с недвижимостью: от проверки объекта до регистрации права собственности, включая вопросы, связанные с правом собственности, правом пользования, распоряжением, хозяйственным ведением, оперативным управлением, пожизненным наследуемым владением, постоянным пользованием и сервитутами;

консультации по правовым вопросам, связанным со строительством и реконструкцией объектов;

помощь в подготовке и регистрации строительных договоров;

оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества;

решение споров, возникающих в процессе строительства;

сопровождение ввода объекта в эксплуатацию.

Благодаря доскональному знанию строительного законодательства, земельного и договорного права, а также практическому опыту (более 5 000 проектов) мы можем обеспечить полный спектр услуг:

/03

Сопровождение проектов в сфере недвижимости и строительства

Наша задача — защита интересов собственников и инвесторов, а также помощь в выборе оптимальной модели для достижения ваших целей.

Мы стремимся сэкономить ваше время, силы и ресурсы, предоставляя профессиональные консультации и услуги.

/02

Доверительное управление активами

Обеспечим надёжное и эффективное управление вашими активами: общества, предприятия, недвижимое имущество и другое имущество.

организация режима коммерческой тайны и разработка карты рисков компании.

Оставьте свои контакты, чтобы договориться о встрече.
Мы детально разберем вашу ситуацию, найдем ключевые моменты и составим чёткий план действий для достижения ваших целей

Запишитесь на консультацию для разбора вашего кейса

Компетенция, проверенная временем

За 28 лет работы я помогла собственникам и инвесторам достичь поставленных целей. Каждый сложный случай становится новым успешным проектом.

Мои клиенты всегда получают максимально возможный результат благодаря правильной трактовке законодательства и глубокому знанию юридических нюансов.

Почему выбирают меня

Продуманное решение на каждом этапе

Для меня не существует нерешаемых задач — это лишь вопрос времени и коллективного труда. Я всегда начинаю с точной оценки ситуации и выявляю ключевые моменты, которые можно обернуть в пользу клиента.

Моя цель — не только решить текущие вопросы, но и создать фундамент для устойчивого будущего вашего бизнеса, предлагая нестандартные и прибыльные решения.

Конфиденциальность и защита интересов

Ваши интересы под надёжной защитой. Я гарантирую конфиденциальность всех данных и полную прозрачность на каждом этапе работы.

Работая со мной, вы можете быть уверены, что ваши проекты будут не только результативными, но и безопасными.

Практический опыт сопровождения строительного бизнеса

Мой опыт охватывает весь цикл сопровождения строительных проектов — от идеи до получения свидетельства о праве собственности.

Я участвовала в реализации 38 объектов разного назначения, что позволяет мне глубоко понимать специфику вашего бизнеса и предлагать эффективные юридические решения на каждом этапе.

Официальные признания и награды

Кейсы и результаты нашей работы

/02

Кинотеатр «Владивосток»

Необходимость юридического сопровождения реконструкции кинотеатра, объемов объекта, планировочных решений, модернизации его инфраструктуры.

Подробнее

/01

Бизнес-центр класса «А» — МФК «Фреш Плаза»

Комплексное юридическое сопровождение строительства первого здания класса «А» на Дальнем Востоке, включая все этапы — с 0 до ввода объекта в эксплуатацию.

Подробнее

/03

АО «Мандарина»

Юридическое сопровождение приоритетного проекта строительства торгового центра «Мандарина», включая упаковку проекта и получение статуса приоритетного.

Подробнее

/04

Ресторан «Сова и Белка» Токио»

Юридическое сопровождение реконструкции здания под ресторан, включая модернизацию и обновление инфраструктуры.

Подробнее

/05

Инвестор гостиницы «Риал»

Комплексное юридическое сопровождение строительства гостиницы с учётом требований к объектам размещения туристов высокого уровня.

Подробнее

/06

Офисное здание на Алеутской 126, г. Владивосток

Юридическое сопровождение реконструкции офисного здания для соответствия современным требованиям и повышения его коммерческой привлекательности.

Подробнее

/07

Застройщик офисно-торгового комплекса «Family Park»

Юридическое сопровождение строительства и проектирования офисно-торгового комплекса с целью создания функционального и эффективного коммерческого пространства.

Подробнее

/01

Заказчик:

Заказчик строительства бизнес-центра класса «А» — МФК «Фреш Плаза»

Запрос:

Комплексное юридическое сопровождение строительства первого здания класса «А» на Дальнем Востоке, включая все этапы — с 0 до ввода объекта в эксплуатацию.

Оформление всех необходимых разрешений и согласований, сопровождение проектной документации, экспертиза уникального обьекта, получение разрешения на строительство.
Подготовка и проверка договоров, взаимодействие с подрядчиками и государственными органами
Оперативное реагирование на правовые вопросы и проблемы, возникающие в процессе строительства
Участие в стратегических совещаниях и защита интересов клиента на всех этапах проекта.

Проделано:

Первый бизнес-центр класса «А» на Дальнем Востоке был успешно построен и введён в эксплуатацию.
Проект был завершён в срок и в полном соответствии с юридическими и строительными нормами.
На формирование концепции, проведение изысканий и разработку проекта ушло 6 месяцев, а сам строительный процесс занял 24 месяца.

Результат:

Заказчик:

Собственник кинотеатра «Владивосток»

/02

Запрос:

Необходимость юридического сопровождения реконструкции кинотеатра, объемов объекта, планировочных решений, модернизации его инфраструктуры.

Проведена проверка градостроительного регламента и правовая экспертиза возможных вариантов реконструкции.
Определён план действий в виде дорожной карты.
Сопровождены проектные решения, проведена экспертиза проекта.
Оформлены все необходимые разрешения, включая разрешение на реконструкцию и строительство.
Согласованы договоры с подрядчиками и организована защита интересов клиента в государственных органах.

Проделано:

Реконструкция завершена в срок.
Соблюдены все юридические требования и нормы, что позволило открыть обновлённый, современный кинотеатр с учётом правовых норм.

Юридическое сопровождение приоритетного проекта строительства торгового центра «Мандарина», включая упаковку проекта и получение статуса приоритетного.

Проведена комплексная юридическая экспертиза и упаковка проекта для получения статуса приоритетного.
Подготовлены и поданы все необходимые документы и заявки для получения официального статуса, что включало взаимодействие с государственными органами и местными властями.
Организовано эффективное сопровождение на всех этапах проекта, включая консультации по юридическим аспектам и помощь в устранении возможных препятствий.

Проделано:

Проект ТЦ «Мандарина» получил статус приоритетного, что обеспечило дополнительные преимущества и поддержку со стороны государственных и местных органов.
Первая стадия Проекта была реализована в соответствии с установленными сроками и требованиями, что позволило ТЦ «Мандарина» эффективно стартовать и занять конкурентные позиции на рынке.

Результат:

Заказчик:

Ресторан «Сова и Белка» Токио"

/04

Запрос:

Юридическое сопровождение реконструкции здания под ресторан, включая модернизацию и обновление инфраструктуры.

Проведена правовая экспертиза проектной документации для обновления инженерных систем и интерьеров.
Сопровождены все исследования и изыскания, проектирование, экспертиза проекта.
Получены разрешения на реконструкцию, включая согласования по изменению планировки и модернизации вентиляции, систем пожаротушения и электрооборудования.
Подготовлены договоры с подрядчиками, в том числе по установке нового оборудования и интерьерным работам.
Представление интересов клиента при согласовании технических решений с госорганами и проверяющими инстанциями.
Получено положительное заключение ГАСН, ЗОС о окончании реконструкции и вводе в эксплуатацию.

Проделано:

Реконструкция завершена в срок, ресторан успешно модернизирован с учётом всех норм безопасности и правовых требований, что позволило обновить бренд и привлечь новую аудиторию.

Результат:

Заказчик:

Инвестор гостиницы «Риал»

/05

Запрос:

Комплексное юридическое сопровождение строительства гостиницы с учётом требований к объектам размещения туристов высокого уровня.

Полное оформление земельного участка, включая перевод в категорию под строительство коммерческих объектов.
Разработка и согласование проектной документации, включая требования по безопасности и стандартам гостиничного сервиса.
Получены разрешения на строительство, включая согласования с экологическими и архитектурными инстанциями.
Обеспечено полное сопровождение строительства, включая юридический контроль соблюдения договорных обязательств подрядчиков.
Юридическая поддержка при лицензировании гостиницы и оформлении разрешений на эксплуатацию.

Проделано:

Гостиница построена и введена в эксплуатацию в срок, с соблюдением всех требований к качеству обслуживания и безопасности, что обеспечило успешное функционирование объекта с первых дней.

Результат:

Заказчик:

Владелец офисного здания на Алеутской 126, г. Владивосток

/06

Запрос:

Юридическое сопровождение реконструкции офисного здания для соответствия современным требованиям и повышения его коммерческой привлекательности.

Проведена правовая экспертиза проектных решений для обновления здания в соответствии с современными стандартами и требованиями к офисным пространствам.
Оформлены все необходимые разрешения на реконструкцию, включая согласования с госорганами и местными властями.
Подготовлены и согласованы договоры с подрядчиками на модернизацию инженерных систем и улучшение инфраструктуры.
Обеспечено полное юридическое сопровождение на каждом этапе реконструкции, включая защиту интересов клиента при взаимодействии с контролирующими органами.
Проведена правовая поддержка при вводе объекта в эксплуатацию и регистрации новых технических характеристик здания.

Проделано:

Здание успешно реконструировано и модернизировано, что привело к его укреплению позиций на рынке недвижимости, обеспечив владельцу более высокую доходность от эксплуатации объекта.

Результат:

Заказчик:

Застройщик офисно-торгового комплекса «Family Park»

/07

Запрос:

Юридическое сопровождение строительства и проектирования офисно-торгового комплекса с целью создания функционального и эффективного коммерческого пространства.

Проведена правовая экспертиза проектной документации и оформление всех разрешений на строительство, включая согласования с местными властями.
Организовано оформление разрешений на использование земельного участка, соблюдение норм охраны окружающей среды и градостроительных требований.
Подготовлены и согласованы договоры с подрядчиками, учитывающие строительные нормы, стандарты безопасности и энергоэффективности.
Обеспечено правовое сопровождение при вводе объекта в эксплуатацию, включая подготовку документов для регистрации в кадастре недвижимости.
Организовано взаимодействие с контролирующими органами для получения актов приёмки объекта и урегулирование всех вопросов и замечаний.

Проделано:

Здание успешно реконструировано и модернизировано, что привело к его укреплению позиций на рынке недвижимости, обеспечив владельцу более высокую доходность от эксплуатации объекта.

Результат:

Благодарственные письма и отзывы

Оставьте свои контакты, чтобы договориться о встрече.
Мы детально разберем вашу ситуацию, найдем ключевые моменты и составим чёткий план действий для достижения ваших целей